Проектная документация
Проверяем состав и качество проектных решений до начала строительства или реконструкции, чтобы исключить ошибки и доработки на поздних этапах.
Негосударственная строительная экспертиза
Экспертиза проектно-сметной документации, инженерных изысканий и ПИР — проверка достоверности стоимости и соответствия нормативам.
Проводим экспертизу ПСД, смет и инженерных изысканий для заказчиков, инвесторов и девелоперов. Выявляем ошибки, завышения и недочёты, готовим заключения, в том числе для внесения в ЕГРЗ.
- 9+ лет
- опыт экспертизы
- 700+ проектов
- прошли проверку
- до 25%
- экономия бюджета
Области экспертизы
Проводим негосударственную экспертизу проектно-сметной документации, инженерных изысканий и сметной стоимости, включая ПИР — с официальными заключениями и практическими рекомендациями.
Инженерные изыскания
Анализируем полноту и корректность инженерных изысканий, сопоставляем с требованиями СП и ГОСТ, оцениваем влияние исходных данных на безопасность и стоимость проекта.
Сметная стоимость и ПИР
Проверяем сметы и расчёты на достоверность: выявляем завышения, ошибки в объёмах и коэффициентах, готовим обоснования для заказчика, инвестора и контрольных органов.
Что вы получаете от экспертизы
Мы соединяем нормативную экспертизу, проверку сметной стоимости и анализ инженерных решений, чтобы защитить бюджет и снизить риски на всех этапах проекта.
01 · Нормативная безопасность
Соответствие СП, ГОСТ и ЕГРЗ
Проверяем проектную и сметную документацию, инженерные изыскания на соответствие действующим нормам. Формируем заключение, которое можно использовать для согласований и внесения в ЕГРЗ.
02 · Достоверная сметная стоимость
Защита от завышений и ошибок
Анализируем сметы, коэффициенты и объёмы, в том числе по ПИР. Выявляем завышения и методические ошибки, готовим обоснования для заказчика, инвестора или контролирующих органов.
03 · Прозрачные рекомендации
Понятные выводы и перечень доработок
Не ограничиваемся формальными формулировками: фиксируем риски, даём перечень доработок по разделам и помогаем выстроить дальнейшие шаги с проектировщиком и подрядчиком.
04 · Сопровождение до результата
Поддержка на согласованиях
Сопровождаем заказчика: участвуем в обсуждении замечаний, уточняем расчёты, помогаем отстоять позицию по сметам и проектным решениям до полного закрытия вопросов по экспертизе.
Этапы экспертизы
Двигаемся по понятной последовательности: от первичного анализа документов до сопровождения на согласованиях и в контролирующих органах.
01
Запрос и материалы
Получаем проектную документацию, сметы и результаты инженерных изысканий в удобном формате (PDF, Excel, архивы, специализированные файлы).
03
Проводим проверку
Проверяем проект, сметы и ИИ на соответствие СП, ГОСТ и СНиП. Фиксируем ошибки, завышения и риски по нормативам и методикам.
05
Сопровождение
Помогаем в согласованиях, уточняем расчёты, участвуем в защите позиции заказчика до полного завершения экспертизы.
02
Определяем объём
Анализируем состав и сложность материалов, определяем разделы для проверки, фиксируем сроки и стоимость экспертизы.
04
Готовим заключение
Формируем итоговый отчёт или заключение негосударственной экспертизы. При необходимости готовим комплект для внесения в ЕГРЗ.
06
Передача заключения
Передаём заключение в электронном виде и при необходимости отправляем бумажный оригинал по всей России курьерской службой (СДЭК).
Типичные ошибки и риски в документации
Находим нарушения в проектной, сметной документации и инженерных изысканиях — и даём понятные рекомендации, как их исправить до согласований и строительства.
Несоответствие требованиям СП, ГОСТ, СНиП
Чем грозит
Срыв согласования, необходимость доработок и перенос сроков.
Что делаем
Выявляем несоответствия, формируем перечень корректировок по разделам.
Ошибки в инженерных изысканиях
Чем грозит
Неверные проектные решения, риски для безопасности и стоимости.
Что делаем
Проверяем результаты ИИ, даём заключение по корректности исходных данных.
Завышение сметной стоимости
Чем грозит
Необоснованный рост бюджета и финансовые риски для заказчика.
Что делаем
Проверяем расценки и коэффициенты, готовим обоснования и корректировки.
Ошибки и дубли в сметах
Чем грозит
Переплата и некорректный расчёт стоимости работ.
Что делаем
Выявляем повторы, неверные объёмы и устраняем методические нарушения.
Неполный состав проектной документации
Чем грозит
Замечания экспертизы, невозможность внесения в ЕГРЗ.
Что делаем
Определяем недостающие разделы и формируем рекомендации по доработкам.
Ошибки в сметах на ПИР
Чем грозит
Переплата за проектно-изыскательские работы.
Что делаем
Проверяем состав работ, нормативную применимость и стоимость по ПИР.
Примеры завершённых экспертиз
Несколько типовых ситуаций, где экспертиза повлияла на стоимость, сроки и принятие решений по проекту.
Производственно-складской комплекс, 12 800 м²
ПСД + сметы · ЕГРЗ
Задача
Проверить проектную и сметную документацию перед внесением проекта в ЕГРЗ.
Решение
Выявлены некорректные инженерные решения, несостыковки по объёмам и расценкам, подготовлен перечень корректировок для проектировщика и сметчика.
Результат
Завышение стоимости сокращено на 9,6 млн ₽, проект успешно внесён в ЕГРЗ без замечаний.
Экономический эффект
−9,6 млн ₽ от избыточных затрат
Магазин формата DIY, 7 400 м²
Сметы · без ЕГРЗ
Задача
Проверить сметы подрядчика перед заключением договора на строительство магазина формата DIY.
Решение
Проанализированы коэффициенты, объёмы и нормы труда, выявлены завышения и дублирующие позиции в сметах, подготовлен отчёт с обоснованием корректировок.
Результат
Сметная стоимость снижена на 6,4 млн ₽, условия договора с подрядчиком стали прозрачными и контролируемыми для заказчика.
Экономический эффект
−6,4 млн ₽ к планируемым затратам
Инженерные сети жилого квартала
Инженерные изыскания + ПСД
Задача
Оценить корректность исходных данных, трассировки и расчётов по инженерным сетям для жилого квартала.
Решение
Выявлены ошибки в исходных показателях грунтов, несоответствия в гидравлических расчётах и отклонения от требований СП. Даны рекомендации по корректировке проекта и изысканий.
Результат
Переработаны проектные решения по сетям, снижены технические и эксплуатационные риски для застройщика и эксплуатирующей организации.
Эффект
снижение технических и эксплуатационных рисков
Школа на 900 мест
ПИР + сметы
Задача
Проверить корректность смет на ПИР по школе: состав работ, применённые расценки и объём трудозатрат.
Решение
Выявлены завышенные трудозатраты, некорректно применённые нормативы и коэффициенты. Подготовлен детальный отчёт с указанием позиций для корректировки.
Результат
Стоимость ПИР снижена на 3,8 млн ₽ без уменьшения объёма работ, договор с проектировщиком приведён к экономически обоснованному уровню.
Экономический эффект
−3,8 млн ₽ по договору ПИР
МФЦ и офисы для госуслуг
ПСД + сметы
Задача
Оценить корректность проектных решений и сметной стоимости объекта перед заключением госконтракта.
Решение
Обнаружены несоответствия СП и методическим рекомендациям, завышенные расценки на отделочные и инженерные работы, подготовлены замечания и предложения по корректировке.
Результат
Смётная стоимость оптимизирована, заказчик получил обоснованную позицию на переговорах с подрядчиком и контролёрами.
Эффект
снижение рисков по госконтракту
Подъездная дорога, 5,3 км
Дорожные сметы
Задача
Проверить сметную документацию по строительству подъездной дороги, в том числе объёмы земляных работ и конструкцию дорожной одежды.
Решение
Найдены завышенные объёмы, некорректные коэффициенты сложности и неверное применение нормативов по ряду позиций. Подготовлены замечания и пересчитанные значения.
Результат
Стоимость работ снижена, заказчик избежал переплаты и получил прозрачную структуру смет для дальнейших торгов.
Экономический эффект
оптимизация бюджета дорожного проекта
На мобильных устройствах кейсы можно листать в сторону.
Документы
Заключение негосударственной экспертизы
Пример итогового документа по ПСД и сметам, включая выводы, замечания и обоснования.
Скачать PDFОтчёт по проверке сметной стоимости
Фрагмент анализа смет, проверка коэффициентов, объемов и расчётов на ПИР.
Скачать PDFПример проверки инженерных изысканий
Выдержка из заключения по ИИ: оценка полноты, корректности и соответствия СП и ГОСТ.
Скачать PDFМатериалы для внесения в ЕГРЗ
Пример пакета документов, готового для загрузки в Единый государственный реестр.
Скачать архивОбразец ведомости замечаний
Список замечаний по проектной документации для дальнейшей корректировки проектировщиком.
Скачать PDFКонтакты
Свяжитесь с нами или отправьте документацию — подберём формат экспертизы, сроки и ориентировочную стоимость.
- Телефон +7 (951) 840-44-99
- E-mail info@region-expert.ru
-
Адрес
344018, Россия, Ростов-на-Дону,
пр. Будённовский, 80, оф. 722а
Как передать документы
- Отправьте ПСД, сметы и ИИ на e-mail или ссылкой на облако.
- Прикрепите краткое описание задачи: ПСД, сметы, ПИР, ЕГРЗ и т.п.
- При необходимости приложите сопроводительное письмо или требования заказчика/банка.